54 godine Ujedinjenih Arapskih Emirata: Od pustinje do gradova budućnosti
Dana 2. decembra Ujedinjeni Arapski Emirati obeležavaju svoj Nacionalni dan — The 2025 Eid Al Etihad — 54. godišnjicu stvaranja jedinstvene države. Istorija ove zemlje je primer ubrzanog napretka i realizacije najambicioznijih planova.
Istorija jedinstvene zemlje usred pustinje
Do 1971. godine teritorija buduće države bila je grupa nezavisnih kneževina poznatih kao Ugvorni Oman, koje su se nalazile pod britanskim protektoratom. To su bila skromna naselja zasnovana na vađenju bisera i trgovini, sa malim brojem stanovnika.
Dana 2. decembra 1971. godine, nakon odlaska Britanaca, šest emirata — Abu Dabi, Dubai, Šardža, Adžman, Umm Al Kvajn i Fudžejra — ujedinilo se u saveznu državu. Ubrzo im se pridružio Ras Al Hajma. Na čelu nove države bio je šeik Zajed bin Sultan Al Nahjan, који je postao prvi predsednik UAE.
Ne samo nafta
Otkrivanje i početak izvoza nafte postali su snažan podsticaj za finansiranje grandioznih projekata, ali pravi uspeh UAE leži u mudroj viziji lidera, koji su ove prihode ulagali u diverzifikaciju ekonomije. Zahvaljujući uspešnoj politici diverzifikacije, udeo nafte i gasa u bruto domaćem proizvodu (BDP) UAE značajno se smanjio. U 2020-im godinama nafta i gas donose UAE oko 25–40% izvoznih prihoda i značajan, ali ne dominantan deo nacionalnih prihoda. Tačan udeo u BDP-u varira, posebno zbog kolebanja cena energenata. Emirat Abu Dabi ostaje glavni centar proizvodnje nafte u zemlji.
Glavni pravci koji danas pokreću ekonomiju UAE i pokazuju održiv rast su: logistika, transport, trgovina, turizam, finansije, nekretnine, usluge.
Inovacije i razvoj
UAE su investirali u stvaranje hotela svetske klase, tematskih parkova, tržnih centara i kulturnih objekata (na primer, Luvr u Abu Dabiju). Zemlja se pozicionira kao centar za održavanje najvećih svetskih izložbi, konferencija (MICE – Meetings, Incentives, Conferences, Exhibitions) i sportskih događaja, privlačeći milione posetilaca svake godine.
Međunarodni finansijski centar Dubaija (DIFC) i Globalno tržište Abu Dabija (ADGM) predstavljaju vodeće finansijske habove i privlače banke i investicione kompanije iz celog sveta.
UAE aktivno ulažu u IT, veštačku inteligenciju, svemirska istraživanja, biotehnologiju i zelenu energiju kako bi obezbedili ekonomsko liderstvo u budućnosti.
Za 54 godine, UAE su se transformisali iz male pustinjske zemlje u globalni centar. Danas su UAE jedna od najsnažnijih ekonomija sveta sa visokim BDP-om. Zemlja se uspešno udaljila od zavisnosti od nafte. UAE su najatraktivniji region za investicije na Bliskom istoku.
Broj stanovnika porastao je desetinama puta. Ako je početkom 1970-ih populacija iznosila svega nekoliko stotina hiljada ljudi, danas premašuje 10 miliona, a oko 90% čine radnici iz Indije, Pakistana i Bangladeša, kao i ambiciozni, mladi, zaposleni iseljenici iz različitih zemalja sveta. To je stvorilo jedinstveno, kosmopolitsko društvo u kojem mirno koegzistira više od 200 nacionalnosti.
Stabilna valuta i predvidive investicije u nekretnine
Dirham UAE (AED) spada među najstabilnije valute na svetu zahvaljujući njegovoj zvaničnoj vezanosti za američki dolar, uspostavljenoj 1997. godine. Centralna banka UAE održava nepromenjen fiksni kurs: 1 američki dolar = 3,6725 dirhama, što garantuje predvidivost za međunarodnu trgovinu i investicije.
Fiksni kurs AED povoljan je za ulaganja u nekretnine u UAE, posebno za strane investitore. Kurs ne „skače“. To daje sigurnost prilikom kupovine nekretnina u Dubaiju i širom UAE. Bez obzira na oscilacije drugih valuta, cena u AED i njen ekvivalent u USD ostaju stabilni. Fiksni kurs olakšava izračunavanje prinosa. Ulaganja u AED smanjuju rizik od devalvacije i čuvaju kupovnu moć ulaganja tokom vremena.
Stabilna valuta čini tržište nekretnina u UAE jasnijim i predvidljivijim za strane kupce. Nema potrebe za stalnim praćenjem valutnih kurseva. To pojednostavljuje transakcije, planiranje troškova i povraćaj investicija.
Zanima vas nekretnina u Dubaiju? Ostavite zahtev za besplatne konsultacije i prvi saznajte o najboljim projektima gradnje na https://www.instagram.com/staypropertydubai/
