Dubai širi metro i olakšava pravila za investitore

Dubai istovremeno unapređuje transportnu infrastrukturu i povećava atraktivnost tržišta nekretnina, otvarajući novu fazu rasta za stanovnike i investitore.

Zvanično su započeti radovi na iskopavanju tunela za novu liniju metroa Blue Line, nakon njenog pokretanja od strane Njegovog Visočanstva šeika Mohammeda bin Rashida Al Maktouma. Ovaj projekat predstavlja važnu prekretnicu u razvoju transportnog sistema emirata, a radovi su već u punom jeku, uključujući područje International City. Očekuje se da će nova linija smanjiti saobraćajne gužve do 20% i značajno poboljšati povezanost između ključnih stambenih i poslovnih zona.

Zahvaljujući bržim i direktnijim rutama, vreme putovanja na pojedinim relacijama može se smanjiti sa više od sat vremena na manje od 40 minuta. Stanovnici oblasti kao što su International City i Dubai Silicon Oasis imaće kraća, pouzdanija i manje stresna svakodnevna putovanja, kako sve više ljudi bude prelazilo na metro.

Istovremeno, Dubai čini ulaganje u nekretnine pristupačnijim kroz ažurirana pravila za dobijanje boravišne vize. Nove izmene za dvogodišnju vizu za vlasnike nekretnina očekuje se da će podstaći potražnju, posebno među kupcima koji prvi put ulažu i stranim investitorima fokusiranim na pristupačno stanovanje.

Prema novim pravilima, prag ulaska je značajno snižen: ukinut je minimalni iznos za pojedinačne vlasnike, dok je za zajedničko vlasništvo smanjen sa 750.000 dirhama na 400.000 dirhama po investitoru. Iako izmene još nisu zvanično objavljene, već su dostupne na online platformi Cube, koju vodi Dubai Land Department, a koja ubrzava procese vezane za kupovinu nekretnina i dobijanje rezidentnog statusa.

Analitičari očekuju rast potražnje za garsonjerama i jednosobnim stanovima u oblastima kao što su International City, Dubai Production City, Arjan, Jumeirah Village Circle, Dubailand, Majan i Dubai Silicon Oasis. Veliki deo interesovanja dolaziće od stranih kupaca, posebno iz arapskih zemalja i Južne Azije.

Segment pristupačnih nekretnina i dalje igra ključnu ulogu: objekti vredni ispod 750.000 dirhama čine 24% svih transakcija ove godine, dok oni ispod 500.000 dirhama učestvuju sa 8,6%. Ukupna aktivnost na tržištu ostaje snažna — u prvom kvartalu vrednost transakcija dostigla je 252 milijarde dirhama (rast od 31% na godišnjem nivou), dok je broj poslova porastao za 6%, na više od 60.000. Emirat je takođe privukao više od 29.000 novih investitora, što je povećanje od 14% u odnosu na prošlu godinu.

Iako su cene nekretnina u martu blago pale — prvi put od pandemije — stručnjaci ostaju optimistični. Vrednost vila smanjena je za 5,8% na mesečnom nivou, a stanova za 6,3%, ali dugoročni izgledi ostaju pozitivni. Smanjenje barijera za ulazak na tržište proširiće bazu kupaca, privući dodatni kapital i podržati dalji rast.

U kombinaciji sa velikim infrastrukturnim projektima poput metro linije Blue Line, ove promene dodatno učvršćuju poziciju Dubaija kao strateške destinacije za život, rad i dugoročna ulaganja.

Ostavite svoje kontakt podatke u online chatu na sajtu kako biste dobili konsultaciju stručnjaka Stay Property za nekretnine u Dubaiju. Pronaći ćemo najbolje opcije prema vašem budžetu i ciljevima i odgovoriti na sva vaša pitanja u najkraćem roku.