Dubaijski tržište nekretnina pokazalo je snažan rast u aprilu 2026: prodaje su premašile 13 milijardi dolara uz skoro 14 hiljada transakcija
Dubaijska nekretnina nastavlja da raste samouvereno čak i usred regionalnih tenzija. Prema podacima Dubai Land Department, u aprilu 2026. ukupna vrednost transakcija na tržištu nekretnina dostigla je AED 68,56 milijardi (približno 13,07 milijardi dolara). Broj transakcija približio se 13.977–14.000, što pokazuje oporavak i jaku potražnju.
Rekord off-plan segmenta
Glavni pokretač rasta bile su prodaje nekretnina u izgradnji. U aprilu su off-plan stanovi dostigli najviši mesečni rezultat 2026. godine — AED 19,7 milijardi u 8.812 transakcija.
Za poređenje:
- Mart — AED 18 milijardi (8.152 transakcije)
- Februar — AED 19,1 milijardi (8.888 transakcija)
- April 2025 — AED 18,9 milijardi (9.283 transakcije)
Tako je segment na godišnjem nivou porastao za 4,2% po vrednosti. Ukupne prodaje u aprilu pokazale su porast od 3,5% po broju transakcija i 10,7% po vrednosti u odnosu na mart.
Vodeći kvartovi
Dubai Islands ostaje lider četvrti mesec zaredom: u aprilu je kvart zabeležio AED 2,6 milijardi u 691 transakciji. Od početka 2026. godine ovde je već prodato nekretnina za više od AED 7,9 milijardi.
Drugo mesto zauzeo je Al Khairan First — AED 1,5 milijardi (507 transakcija). Treće — Airport City (Madinat Al Mataar) sa AED 1,4 milijardi (899 transakcija).
Velike luksuzne transakcije
April je obeležen i ultra-premium transakcijama. Zatvorene su dve prodaje vrednije od AED 100 miliona:
- Stan u Aman Residences za AED 171 milion (površina oko 10.000 kvadratnih stopa, ~AED 17.100 po kvadratnoj stopi).
- Apartmani u Baccarat Hotel & Residences za AED 121,8 miliona (13.250 kvadratnih stopa, ~AED 9.193 po kvadratnoj stopi).
Šta kažu analitičari
Eksperti primećuju da Dubai sve više pokazuje kontraciklične kvalitete: u periodima globalne nestabilnosti i geopolitičkih rizika privlači kapital kao pouzdan „safe haven“. Potražnju podržavaju priliv stranih investitora, stabilan rast stanovništva, korporativne relokacije i aktivno lansiranje novih projekata.
Važno ažuriranje o vizama
U maju 2026. vlasti Dubaija značajno su olakšale pravila za dobijanje dvogodišnje rezidencijalne vize za investitore u nekretnine.
Glavne promene:
- Minimalni prag od AED 750.000 je potpuno ukinut za pojedinačne vlasnike. Sada je dovoljno da posedujete bilo koju nekretninu.
- U slučaju zajedničkog vlasništva, svaki suinvestitor mora da poseduje udeo vredan najmanje AED 400.000.
Ova odluka značajno proširuje mogućnosti za investitore srednje veličine.
Dubai je još jednom potvrdio status jednog od najstabilnijih i najatraktivnijih tržišta nekretnina na svetu. Sa prodajama koje se približavaju AED 70 milijardi za mesec, tržište nastavlja da pokazuje jaku likvidnost i visoku potražnju za novim projektima.
Želite da shvatite kako profitabilno ući na dubaijsko tržište nekretnina? Na sajtu radi online čet — ostavite zahtev i naši specijalisti će vam pružiti besplatnu konsultaciju: odabraće odgovarajuće projekte, izračunaće prinos, pomoći sa viznim pitanjima i svim fazama transakcije.
Pišite nam odmah!
