Kako izbeći prevaru prilikom kupovine nekretnina u Turskoj

STAY PROPERTY, kao agencija sa velikim iskustvom na turskom tržištu nekretnina, može vas upozoriti na moguće probleme. Znamo da kupovina imovine u stranoj zemlji može biti uzbudljiva, ali i pomalo zastrašujuća. Nažalost, tamo gde ima novca, uvek postoji prevarant. Ali ne brini! Danas ćemo vam reći kako da se zaštitite i kupite imovinu bez brige. Idemo redom!

Kako proveriti agencije za nekretnine i agente pre nego što se odlučite za saradnju

Prvo i najvažnije, ne verujte nikome ko vam obećava med i mleko! Evo nekoliko koraka da proverite pouzdanost agencije ili agenta:

1. Koristite Google. Zvuči jednostavno, ali je neverovatno efikasno. Proverite recenzije, forume, društvene mreže.

2. Potražite licence. U Turskoj svaka agencija za nekretnine mora imati licencu. Nemojte se stideti da to tražite.

3. Pitajte za preporuke. Uvek postoje recenzije kupaca na mreži. Na primer, video recenzije na youtube.com 

4. Proverite koliko dugo posluju. Kompanija koja postoji dugi niz godina neće nastojati da obmane. Ona ceni svoju reputaciju.

5. Osećaj u stomaku. Ovo vam može izgledati glupo, ali ponekad bi trebalo da verujete sopstvenim instinktima. Ako vam se nešto čini sumnjivim, verovatno jeste. 

Koje dokumente treba proveriti da biste izbegli prevaru

1. Tapu je turski ekvivalent našeg kupona za nekretnine. Ne potpisujte ništa bez ovoga!

2. Imar Durumu je dokument koji precizira šta se može izgraditi na lokaciji. Ovo je važno ako planirate renoviranje ili proširenje.

3. Iskan – dozvola za korišćenje. Bez ovoga, kuća tehnički ne postoji u očima zakona.

4. Kat Milkieti – ako kupite stan, ovde je naznačen vaš udeo u zgradi.

5. Vergi Borcu Ioktur – potvrda o odsustvu neplaćenog poreza na imovinu.

Ne brinite ako vam ovo izgleda zbunjujuće. Dobar agent će vam sve ovo objasniti svaki predstavnik STAY PROPERTY -a uvek insistira na transparentnosti svih dokumenata.

Kako reagovati ako sumnjate na prevaru

Pre svega, ne paničite. Zatim sledite uputstva:

1. Zaustavi sve! Ne potpisuj ništa niti daj dinar dok ne razjasniš situaciju.

2. Zatražite objašnjenje. Ako dođe do nesporazuma, poštena agencija će vam sve objasniti.

3. Konsultujte advokata. Ovo nije trošak, to je ulaganje u vašu sigurnost.

4. Prijavite svoju sumnju nadležnim organima. U Turskoj postoji posebno odeljenje za malverzacije sa nekretninama.

5. Proširite vest. Ako se ispostavi da je ovo prava prevara, podelite svoje iskustvo kako biste zaštitili druge.

Ključne tačke koje treba zapamtiti da biste se zaštitili od prevara prilikom kupovine imovine u Turskoj

1. Nikada ne žurite. Sutra vas očekuje ozbiljna ponuda.

2. Uvek čitajte sitna slova. Da, dosadno je, ali bi moglo da vam spase život (i novčanik).

3. Ne verujte ponudama koje zvuče previše dobro da bi bile istinite. Jer verovatno nije.

4. Uvek koristite zvanične kanale plaćanja. Nema kofera sa gotovinom ili transfera na lične račune!

5. Insistirajte da sve bude crno-belo. Usmeni dogovori su bezvredni na sudu.

6. Ne stidite se da postavljate pitanja. Bolje je izgledati dosadno nego prevareno.

7. I što je najvažnije, radite samo sa agencijama od poverenja. Tu smo da vas zaštitimo i vodimo kroz ceo proces.

Kupovina nekretnine u Turskoj može biti jedno od najboljih iskustava u vašem životu ako se pravilno pripremite.

I zapamtite, stručnjaci za Stay Property su uvek spremni da pomognu. Od prvog kontakta do predaje ključeva, mi ćemo se pobrinuti za svaki detalj kako biste mogli bezbrižno uživati u svojoj novoj turskoj nekretnini. Čak i nakon što je transakcija završena, pružamo usluge nakon prodaje.