Krediti za nekretnine u Turskoj nisu bili dostupni strancima od 15. januara 2022. Kao alternativu, svi investitori nude beskamatne rate do završetka izgradnje projekta.

U 2024. godini, period otplate je produžen nakon završetka izgradnje u nekim projektima, ali ne duže od 1 ili 1,5 godine. Za mnoge potencijalne kupce, ovaj period nije dovoljan da pokrije troškove stana. Međutim, nema rata za završene stanove.

U februaru 2024. godine, banke su počele razvijati programe kredita za strance. I odlična vest je da sada možete dobiti kredit.

Ako celokupan iznos za nekretninu pod boravišnom dozvolom ili pasošem nije dovoljan, sada postoji rešenje! Razmotrimo detaljno uslove banke za kredit za stanove u Turskoj.

Uslovi za kredit dostupni strancima u Turskoj   su:

1. Kredit može biti odobren za potpuno završenu ili 90% završenu nekretninu. U našem portfoliju postoje projekti koji su pogodni za kredit, a već imamo i TAPU, kao i sekundarne završene stanove.

2. Možete dobiti kredit u iznosu od 50% procenjene vrednosti nekretnine. Ovi uslovi kreditiranja važe za osobe koje ne poseduju nekretninu na teritoriji Republike Turske.

3. Ako klijent ili njegovi članovi porodice (supružnik i deca) poseduju nekretninu na teritoriji Republike Turske, tada će iznos kredita biti maksimalno 25% procenjene vrednosti nekretnine.

4. Potpuna ili delimična ranija otplata kredita je dozvoljena, uz naplatu provizije od 2%.

Valuta i kamatna stopa na kredit u Turskoj za strance u 2024. godini:

- Možete dobiti kredit u dolarima i evrima.

- Mesečna rata zavisi od trajanja kredita:

• Za 1-5 godina - 1,15%.

• Za 5-10 godina - 1,25%.

Cene stanova u Turskoj za kredit:

• Izbor opcija počinje od minimalno 80.000 evra za moderne stanove 1+1 u predgrađima letovališta Alanya, od 120.000 u samoj Alanyi. U Istanbulu su cene mnogo više. Stanovanje u novogradnji uvek je sa finim završavanjem.

• Ali ako kupac planira da dobije boravišnu dozvolu, stan mora imati katastarsku vrednost od 200.000 dolara, a oblast mora biti otvorena za dobijanje ikameta. Više možete saznati na ličnom savetovanju sa našim specijalistima.

• Objekat ili objekti moraju imati ukupnu katastarsku vrednost od najmanje 400.000 dolara za kupovinu nekretnine pod turskim državljanstvom.

Dokumentacija potrebna za dobijanje kredita strancima u Turskoj za kupovinu nekretnina:

• Međunarodni pasoš.

• Potvrda o zaradi za poslednja 3 meseca sa overenim prevodom na turski.

• Dokument koji potvrđuje adresu boravišta u zemlji prebivališta (račun za komunalije, kopija stranice sa registracijom unutrašnjeg pasoša) sa overenim prevodom na turski.

• Poreski identifikacioni broj (PIB) u Turskoj.

• Kopija sertifikata o svojini kupljene nekretnine.

• Turski telefonski broj (za SMS informacije od banke).

Ako je klijent oženjen, pored navedenih dokumenata, potrebni su i sledeći:

• Strani pasoš supružnika.

• Sertifikat o braku sa overenim prevodom na turski.

• Pisana saglasnost supružnika (potrebno lično prisustvo).

Svi ovi dokumenti moraju biti prevedeni na turski i overeni kod notara.

Lista potrebnih dokumenata takođe uključuje godišnje polise osiguranja (osiguranje domaćinstva, osiguranje od nesreća, osiguranje od zemljotresa). Okvirna cena obnove polisa osiguranja je 750 evra godišnje.

Takođe plaćate naknadu za obradu kredita, nametanje opterećenja i ekspertnu procenu kupljene nekretnine. Okvirni iznos je 1250 evra + 0,5% od iznosa kredita.

*Informacije su samo informativne prirode i nisu javna ponuda. Kreditne nekretnine u Istanbulu i Alanji.

Kompanija za prodaju nekretnina Stay Property sa zadovoljstvom saopštava da mnogi od naših projekata ispunjavaju uslove za kredit. Možete započeti proces registracije odmah.

Na primer, stambeni kompleks Exodus Green Hill u Istanbulu već je stavljen u funkciju i predstavlja udoban moderni prostor za život i rekreaciju. Možete zatražiti video snimak od menadžera putem online četa na veb stranici.

Kvalitetni, pristupačni stanovi, izgrađeni prema modernim standardima otpornosti na zemljotres i u skladu sa potrebama porodica sa decom.

Ograđeno područje stambenog kompleksa Exodus Green Hill ima: otvoreni bazen, dečije igralište, teniski i košarkaški teren, centralni sistem za grejanje, generator, Wi-Fi, satelitsku televiziju i pokriveno parking mesto.

Ovo je izvanredna prilika da živite u Istanbulu u najboljim uslovima. Cena stanova 3+1 počinje od 205.000 evra.

Katastarska vrednost odgovara kako za boravišnu dozvolu u slučaju kupovine jednog stana, tako i za tursko državljanstvo u slučaju kupovine dva stana. Pasoše dobijaju: vlasnik, supružnik i njihova deca mlađa od 18 godina.

Kompleks se nalazi u udobnom i naseljenom stambenom području Kartala, samo 600 metara od ogromne četinarske šume sa rekreacionim prostorima i jezerima. Pogled na šumu i more.

Trenutno, krediti mogu biti odobreni za sledeće projekte kompanije STAY PROPERTY:

• Exodus Green Hill Istanbul (Iskan primljen)

• Exodus Riverside Residence Demirtaş

• Exodus Resort Comfort City Mahmutlar

• Exodus Dreams Residence Payallar

Odmah kontaktirajte menadžera putem interneta i ne propustite ovu priliku zbog velikog priliva aplikacija u bankama u Istanbulu i Alanjii. Konsultant će vam odgovoriti online direktno na veb stranici ili kontaktirajte navedene brojeve.