Mart 2025: Tržište nekretnina u Dubaiju nastavlja da raste
Prema izveštaju analitičke kompanije ValuStrat, u martu 2025. godine tržište stambenih nekretnina u Dubaiju pokazalo je stabilan rast po svim ključnim parametrima. Indeks cena VPI dostigao je 210,8 poena, što odražava rast od 1,6% za mesec dana i 25,9% na godišnjem nivou.
Vile
Indeks cena za vile dostigao je 275 poena.
Godišnji rast iznosi 30,3%, mesečni — 2%.
Vile u Jumeirah Islands, Palm Jumeirah i Emirates Hills zabeležile su rast do 42% na godišnjem nivou.
Najmanji rast — Mudon (+9,3%), dok su se cene ovde stabilizovale već 7 meseci zaredom.
Prosečna cena: 2.590 AED po m², prosečna vrednost vile: 12,2 miliona AED.
Apartmani
Indeks apartmana: 169 poena (+1,2% za mesec, +21,4% za godinu).
Lideri po rastu: The Greens, Dubailand Residence Complex, Palm Jumeirah.
Najskromniji rast — International City i Burj Khalifa.
Prosečna cena: 1.343 AED po m², prosečna vrednost apartmana: 1,79 miliona AED.
Lokacije sa najviše transakcija
Gotove nekretnine:
-
Jumeirah Village Circle (9,6%)
-
Dubai Marina (6,2%)
-
Business Bay (6%)
-
Downtown Dubai (4,7%)
-
International City (3,9%)
Off-plan (u izgradnji):
-
Jumeirah Village Circle (9,2%)
-
Business Bay (7,4%)
-
Damac Island City (5,7%)
-
Dubai Production City (5,3%)
-
Dubai Maritime City (4,8%)
Dubai Production City i Uptown Motor City postavili su rekorde po broju transakcija.
Segment luksuznih nekretnina
U martu je zaključeno 23 transakcije sa gotovim objektima vrednijim od 30 miliona AED.
Glavne lokacije: Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island.
Trendovi izgradnje
Off-plan nekretnine činile su skoro 70% ukupnog obima prodaje.
Uprkos opštem rastu, broj potpisanih Oqood ugovora je 7,4% manji u poređenju sa februarom, ali 19,3% veći u odnosu na mart 2024.
Vodeći investitori
Emaar — 15,2% svih prodaja.
Damac, Binghatti, Nakheel, Sobha, Danube — takođe među liderima.
Cene stanova u Dubaiju su 67% više nego u postpandemijskom periodu i 8% više u odnosu na prethodni tržišni vrhunac.
Indeks cena ValuStrat (VPI) — analizira više od 90% stambenog i komercijalnog tržišta Dubaija.
Na sve vesti
