+90-530-178-29-16 
+7-499-350-8099 
+7-727-312-27-06 
+380-943-20-06-18 
Nekretnine u Istanbulu: Kako izabrati lokaciju?
Ne postoji lista najboljih i najgorih naselja. Postoje razlozi kupovine na osnovu kojih možete pronaći trenutne ponude i lokacije koje biste morali detaljno da uporedite i da onda na osnovu toga napravite izbor. Jedan od ključnih faktora na listi je pogodnost kretanja po gradu.
· Saobraćajna petlja, blizina ključnih puteva i autoputa.
· Blizina javnog prevoza na prihvatljivoj udaljenosti
Istanbul ima jedinstvenu lokaciju, jednim delom u Evropi, a drugim delom u Aziji, izmedju Mramornog i Crnog mora. Evropski deo deli i zaliv Zlatni rog. Zbog geografskog položaja, Istanbul predstavlja jedno od najvećih transportnih čvorišta na svetu. Grad ima razvijen i kopneni i pomorski saobraćaj. Železnice koje prolaze kroz Istanbul spajaju Evropu sa Turskom, Iranom i Sirijiom.
S’ obzirom na gustinu naseljenosti i razvijenost grada, velike gužve su svakodnevne. U tom slučaju isplativije je voziti se 20 minuta gradskim prevozom, nego sopstvenim automobilom 2 sata kroz gradsku gužvu.
Neki grandiozni premium objekti, stambeni kompleksi imaju soptsveni tunel prolaz do stanice Metroa, što se smatra značajnom prednošću za kupovinu nekretnine u Istanbulu.
Istanbulski putevi i pretlje su jako važni prilikom kupovine nekretnina u Istnbulu, povezanost saglvnim putevima, blizina gradskog prevoza, posebno za porodice sa tinejdžerima pre dobijanja vozačke dozvole jer se prosto moraju kretati n neki način metropolom. Ne treba odvajati gradski prevoz od nekih osnovnih kriterijuma prilikom odabira nekretnine u Istanbulu, gradski prevoz predstavlja jednu od bitnih stavki prilikom odabira nekretnine, čak i kada tražite luksuzne projekte od 250.000e za 1+1.
Dakle, od čega se sastoji javni prevoz u Istanbulu i koje njegove važne vrste treba tražiti u neposrednoj blizini stambene ili poslovne nekretnine za kupovinu, razmotrićemo u nastavku objave.
Javni prevoz u Istanbulu
Do Istanbula možete stići kopnenim, morskim i vazdušnim putem.
Na zemljištu
Marmaraj – voz na električni pogon koji povezuje evropski I azijski deo Istanbula, vozi duž obale Mramornog mora, kroz podvodni tunel ispod Bosfora.
Metro pokriva ceo Istanbul, ima 7 linija I stalno se otvaraju nove stanice.
Postoje 2 linije prigradskih vozova – evropksi I azijski.
Gradski autobusi u Istanbulu saobraćaju na više od 500 ruta.
Metrobus je autobus koji saobraća svojom linijom na autoputu, bez saobraćajnih gužvi možete doći do vašeg odredišta.
Autobuska stanica ( Otogar ) se u Evropskom delu zove Esenler ( Bajrampaša ), a u Azijskom Harem.
Takozvani moderni tramvaj ( Modern Tram ) saobraća na 3 rute. Stari nostalgični tramvaj saobraća na 2 rute. Istorijski crveni tramvaj T2 Tunel – Taksim vozi duž centralne ulice Istikpal.
U Istanbulu postoje 3 gondole / žičare.
Na vodi
Morski saobraćaj odvija se duž Bosfora, Zlatnog mora I severoistočnog dela Mramornog mora.
Trajekt služi za prevoz putnika vodom I za prevoz automobila.
,,Ido’’ su gliseri velike brzine, a ,,Sehir Hatlari’’ su putnički brodovi-
Pomorski saobraćaj je najbrži način da se iz Azijskog dela stigne do Evropskog.
Morski autobusi ( ,, Denizli otobusleri ’’ ) saobraćaju među okruzima istanbula, predgradja I Prinčevskih ostrva.
Glavne luke Istanbula su: ,, Haydar Pasha ’’, ,, Yeni Kapi ’’ I ,, Karakoy ’’.
U vazduhu
Žičara TF1 Maçka – Taşkışla prolazi preko Parka demokratije. TF2 Ejup - Pijer Loti prolazi prolazi između istorijske oblasti Ejup I brda Pijer Loti.
Istanbul ima dva međunarodna aerodroma. Novi medjunarodni aertodrom na Evropskoj strain grada ( otvoren umesto aerodrome Ataturk ) I na Azijskoj strani aerodrome Sabiha Gokčen. Tu je I Velika medjunardovna autobuska stanica ,, Buyuk Istanbul Otogari ’’.
Putevi Istanbula
U gradu ima 50 puteva različitog značaja.
Medjunarodna ruta E-5 izmedju svih puteva u Istanbulu. Prolazi kroz nekoliko okruga, kao što su Tujap, Bujukčekmeče, Bejilikdjuzu, Fatih, do azijskog dela Istanbula kroz Bosfor, Metrobus.Vodi do novog aerodrome I prolazi kroz stari koji sada funkcioniše kao park. Autoput povezezuje stari I novi deo Istanbula. E-5 voi do velikih tržnih centara kao što su Omur Plaza, Torijum, Pelikan, Marmara Park I Metroport.
Glavni put E-80 preseca Evropu, prolazi kroz 10 zemalja, ukršta se sa azijskim autoputem EH1, koji vodi sve do Japana. TEM Transevropski autoput E-80 povezuje Evropu I Aziju preko Bosforskog mosta.
Put Basin Express prolazi kroz područje Basin Express, ukršta se sa pravcima E-5 I TEM I void do novog aerodoroma.
Kako pronaći I kupiti pravu I odgovarajuću nekretninu u Istanbulu
Pored transporta, na investicioni potencijal projekta utiču i:
· Blizina parkova I metsta za izlete, šetnje I blizina šume
· Mogućnost brzog dolaska do adekvatne plaže, ali ne samo do mora, dakle ne samo blizina obale mora, nego već blizina plaže koju možete koristiti
· U blizini luka, jaht – klubova, što je često kaada su u pitanju premium objekti, vile nqa obali mora I slično
· Blizina vrtića, škola, univerziteta, ne mora biti baš na par stotina metara, ali nekih 5-10 minuta udaljenosti bi bilo poželjno
· Lanci supermarketa, pijaca, ostala neophodna infrastruktura
· Izgled područja oko kompleksa, pogled sa prozora
· Poslovna aktivnost, status oblasti, njene karakteristike. Negde se nekretnine najviše izdaju kada su u pitanju poslovni turizam, rekreacija, a negde stalno stanovanje. Mada se tu stanovi razlikuju, dakle postoje oni koji su opremljeni za turiste, a postoje I oni koji su opremljeni za stalno stanovanje.
Profesionalci Istanbulske kancelarije Stay Property će vam uštedeti vreme prilikom istraživanja tržišta nekretnina ove metropole tako što će vam lično pomoći u potrazi nekretnine. Zajedno sa nama, moći ćete da pronadjete odgovarajući objekat, u skladu sa svrhom kupovine. Kontaktirajte nas za savet, rado ćemo vam pomoći! Na sve vesti
