Prosečna veličina stanova u Türkiye opada usled rasta broja jednočlanih domaćinstava
Demografske promene, rast troškova života i ubrzana urbanizacija u Türkiye menjaju tržište nekretnina. Jedan od ključnih trendova je smanjenje prosečne kvadrature stanova, što je direktno povezano sa povećanjem broja jednočlanih domaćinstava.
Prema najnovijim podacima Turkish Statistical Institute, prosečna veličina domaćinstva u zemlji smanjena je sa 4 osobe u 2008. godini na 3,08 u 2025. godini. Istovremeno, udeo samaca značajno je porastao — sa 13,9% u 2014. na 20,5% u 2025. godini. Ove promene snažno utiču na preferencije kupaca i strukturu tražnje na tržištu stanovanja.
Istraživanje kompanije İstanbul İstanbul Gayrimenkul Değerleme pokazalo je da je prosečna površina stanova smanjena sa 122,2 m² u 2010. godini na 101,9 m² u 2025. godini. Ako se posmatraju samo stanovi (bez kuća), pad je još izraženiji — sa 121 m² na 97 m².
U segmentu porodičnih kuća situacija je do nedavno bila drugačija. Prosečna površina dostigla je vrhunac od 216,4 m² u 2023. godini, ali je zatim počela da opada. Za poređenje, 2014. godine iznosila je 199,4 m², dok je do 2025. pala na 183,1 m².
Među najvećim gradovima, najveća prosečna kvadratura zabeležena je u Ankara — 116 m². U Istanbul iznosi 92,8 m², dok u Izmir iznosi 82,2 m². Godinu dana ranije, ove vrednosti su bile više — oko 130 m² u Ankari, 98 m² u Istanbulu i 84 m² u Izmiru.
Stručnjaci ističu da ovi trendovi odražavaju ne samo demografske promene, već i ekonomske realnosti, formirajući potražnju za kompaktnijim i pristupačnijim stanovima.
Koju nekretninu kupiti u Istanbulu
Velika potražnja, kako za iznajmljivanje tako i za kupovinu, beleži se za moderne rezidencijalne komplekse. Oni obično uključuju bazene, ograđene teritorije, uređene zone za odmor i zatvorene spa sadržaje. Cene stanova tipa 2+1 u takvim kompleksima počinju od oko 200.000 evra. U našem katalogu predstavljene su slične ponude, uključujući i opcije pogodne za dobijanje boravišne dozvole ili državljanstva Türkiye. Ovaj format stanovanja trenutno se smatra najlikvidnijim.
Kako isplativo kupiti stan blizu mora
U turističkoj Alanya površine stanova takođe se smanjuju. Ako su ranije stanovi 2+1 imali površinu od oko 100 m², savremeni projekti nude kvadraturu od približno 75–85 m².
U takvim uslovima, stanovi na sekundarnom tržištu sa većom kvadraturom postaju sve traženiji, čemu dodatno doprinose rast cena gradnje i nedostatak novih projekata.
Povoljne opcije mogu se pronaći u zgradama starim 5–10 godina — takvi stanovi su znatno prostraniji u odnosu na novogradnju i često imaju veća kupatila i balkone.
Cene nekretnina u Alanji variraju u zavisnosti od blizine mora i infrastrukture objekta. Kontaktirajte nas putem online chata na sajtu — naš menadžer će za vas pripremiti izbor najboljih aktuelnih ponuda u skladu sa vašim ciljevima i preferencijama.
