Rang-lista rasta cena stambenih nekretnina 2025: lideri i autsajderi
Portal Global Property Guide objavio je ažurirane podatke za drugi kvartal 2025. godine. Prema njihovoj analizi (uzimajući u obzir inflaciju), cene stambenih nekretnina porasle su u 53 zemlje, a pale u 25 zemalja koje su dostavile aktuelne statistike.
Lideri po rastu cena
Najveći realni godišnji rast cena stanova zabeležen je u sledećim državama:
Moldova +24,03%
Pakistan +19,90%
Mauricijus +19,28%
Crna Gora +15,96%
Severna Makedonija +14,14%
Najveći pad cena
Najveći pad zabeležen je u sledećim državama:
Ukrajina −10,95%
Makao −10,58%
Hongkong −6,62%
Austrija −3,32%
Novi Zeland −3,29%
Promene u popularnim državama (2024–2025)
Neke od zemalja popularnih među investitorima i migrantima imale su sledeće promene:
Turska −1,67%
Bugarska +9,89%
Španija +8,08%
Nemačka +1,09%
Finska −1,48%
Grčka +4,75%
Crna Gora +15,96% (takođe među liderima)
Italija +2,17%
Egipat +5,15%
Gruzija +1,93%
Tajland +3,09%
UAE +11,05%
SAD −0,70%
Francuska −0,42%
Portugal +13,65%
Dubai je oborio godišnji rekord na tržištu nekretnina još pre kraja 2025. godine
U novembru su ukupni pokazatelji po broju i vrednosti transakcija premašili rekord iz 2024. godine. Ukupan broj kupoprodajnih transakcija dostigao je 197.263, čime je premašen prošlogodišnji maksimum od 180.900 transakcija. Ukupna vrednost prodatih nekretnina iznosila je 624,1 milijardu AED, što je znatno više od prošlogodišnjih 522,1 milijarde AED.
Samo u novembru zaključeno je 19.019 transakcija, što je za 30,9% više u odnosu na isti mesec prošle godine, u ukupnoj vrednosti od 64,7 milijardi AED, uz rast od 49,6% na godišnjem nivou. Prosečna cena po kvadratnom stopalu porasla je za 16,1% i dostigla 1.755 AED (otprilike 5.140 USD po m²).
Stanovi su činili 15.905 transakcija u vrednosti od 32,1 milijarde AED, što predstavlja rast obima prodaje stanova od +37,4%. Prodaja vila smanjena je za 6,6% (2.078 transakcija). Komercijalne nekretnine su ostvarile najveći rast, +79,7%, sa ukupnim obimom prodaje od 2,3 milijarde AED.
Novogradnja od investitora (primarne prodaje) činila je 13.374 transakcije u vrednosti od 41,4 milijarde AED, što značajno premašuje broj preprodaja (5.645 transakcija). Najtraženiji cenovni segment bio je od 1 do 2 miliona AED i na njega je otpalo 37,03% svih transakcija.
Među vodećim područjima po vrednosti prodaje bili su Business Bay i Mina Rashid. Najskuplje transakcije u novembru bile su apartman u kompleksu Jumeirah Residences Asora Bay za 203 miliona AED i vila na Palm Jumeirah za 110 miliona AED.
Zanima vas nekretnina u Turskoj ili Dubaiju? Pošaljite zahtev za besplatne konsultacije sa licenciranim stručnjakom iz kompanije Stay Property.
