Rast je neizbežan. Šta će biti sa cenama nove nekretnine u Turskoj

Od 1. aprila 2025. godine u Turskoj stupaju na snagu novi zahtevi za termoizolaciju stambenih objekata. Zvanično rešenje je već objavljeno u Vladinom službenom glasniku, i sada su investitori obavezni da u projektovanju objekata primenjuju nove standarde termoizolacije.

Novi standard TS 825 "Pravila o termoizolaciji zgrada" predviđa projektovanje domova uzimajući u obzir potrebe za grejanjem zimi i hlađenjem leti. Od 1. aprila 2025. godine dozvolu za gradnju će dobijati samo projekti koji ispunjavaju nove zahteve.

Ove izmene značajno povećavaju troškove izgradnje. Implementacija dodatnih sistema izolacije i hlađenja zahtevaće veća ulaganja investitora, što će neminovno uticati na cenu kvadrata. Usaglašavanje sa novim zahtevima može uzrokovati kašnjenja u završetku projekata, dok će kod već pokrenutih gradnji nastati dodatni troškovi za termoizolaciju.

U međuvremenu, troškovi izgradnje nastavljaju da rastu.

Prema TÜİK-u, do decembra 2024. indeks troškova izgradnje povećan je za 33,0%. Indeks troškova materijala porastao je za 0,42% mesečno i 24,27% godišnje.

Sledeći izveštaj TÜİK-a, od 11. marta 2025. takođe je pokazao nagli rast. Indeks troškova izgradnje u januaru 2025. porastao je za 9,10% u odnosu na prethodni mesec i za 26,61% u odnosu na isti mesec prethodne godine. U poređenju sa prethodnim mesecom, indeks troškova materijala porastao je za 1,96%, dok je indeks troškova rada porastao za 23,58%. Takođe, indeks troškova materijala porastao je za 22,39%, a indeks troškova rada za 34,37% u odnosu na isti mesec prethodne godine.

Zašto kupiti sada?

Zbog rasta troškova gradnje, cene novih stanova značajno će porasti. Stoga, ako planirate kupovinu nekretnine u Turskoj, ne treba odlagati odluku. Sada je pravo vreme za kupovinu, dok investitori još nisu uključili dodatne troškove termoizolacije i poskupljenja gradnje u cene novih projekata.

U letovalištu Alanja broj novih građevinskih projekata značajno je manji nego pre nekoliko godina. To će neminovno dovesti do manjka ponude na tržištu nekretnina i, shodno tome, do rasta cena. Stanovi u Alanji su traženi kako među strancima, tako i na domaćem tržištu među turskim građanima koji traže nekretninu na moru.

Stay Property nudi ekskluzivne uslove za kupovinu gotovih ili nekretnina u završnoj fazi gradnje u Alanji i Istanbulu. Kontaktirajte nas za konsultacije.