Šta se dešava sa tržištem nekretnina u Dubaiju? Zvanična statistika

Da li postoje transakcije sa nekretninama u Dubaiju ili je tržište u krizi? Zvanična statistika pokazuje realno stanje. Prema podacima za mart 2026. od Dubai Land Department (DLD), vidi se da je zabeleženo smanjenje broja transakcija.

U martu 2026. tržište nekretnina u Dubaiju pokazalo je visoku aktivnost, uprkos nekim spoljnim faktorima. Tokom meseca registrovano je 13.242 prodajnih transakcija u ukupnoj vrednosti od 11,6 milijardi dolara (približno 42,61 milijardi AED). U poređenju sa martom 2025, obim transakcija smanjen je za 12%, a ukupna vrednost za 9%.

To ukazuje na određenu korekciju nakon rekordnih rezultata iz prethodnih perioda, ali tržište ostaje stabilno i likvidno.

Gotova nekretnina — 30% ukupnog broja transakcija: 3.988 transakcija u vrednosti od 5,4 milijarde dolara.

U poređenju sa martom 2025. ovde se beleži primetno smanjenje: broj transakcija pao je za 35%, a njihova vrednost za 28%.

Nekretnine u izgradnji (off-plan / under construction) — 70% ukupnog broja, 9.254 transakcije u vrednosti od 6,2 milijarde dolara. U ovom segmentu, naprotiv, zabeležen je rast: broj transakcija povećan je za 5%, a vrednost za 17%.

Off-plan segment i dalje ostaje glavni pokretač tržišta, što potvrđuje visok interes investitora za nove projekte sa potencijalom rasta kapitalizacije.

Prema podacima za period od 9. aprila 2025. do 8. aprila 2026, ukupan broj transakcija iznosio je 216.915, što je za 14% više nego godinu dana ranije.

Gde se kupuju i traže nekretnine u Dubaiju?

Popularne lokacije u pretragama, prema podacima platforme DXB Interact za 2026:

• Dubai South (3.191 prodaja)

• Jumeirah Village Circle (3.185 prodaja)

• Business Bay (2.398 prodaja)

• Dubai Islands (1.819 prodaja)

• Dubai Creek Harbour (1.417 prodaja)

• Downtown Dubai (734 prodaje)

• Dubai Marina (631 prodaja)

• Dubai Hills (577 prodaja)

• Palm Jumeirah (395 prodaja)

• Emirates Living (146 prodaja)

• Emaar Beachfront (133 prodaje)

• Palm Jebel Ali (117 prodaja)

• Villanova (71 prodaja)

• Central Park At City Walk (53 prodaje)

• Bluewaters Island (50 prodaja)

Mart 2026. godine pokazao je da tržište Dubaija održava ravnotežu između gotovih i nekretnina u izgradnji, pri čemu off-plan segment ubedljivo prednjači. Uprkos blagom padu ukupnih pokazatelja u poređenju sa 2025. godinom, ukupni obim od 11,6 milijardi dolara ostaje značajan i potvrđuje status Dubaija kao jednog od najdinamičnijih i najatraktivnijih tržišta nekretnina u svetu.

Podaci su zasnovani na zvaničnoj statistici Dubai Land Department (DLD). Za detaljniju analizu preporučuje se korišćenje otvorenih podataka na sajtu dubailand.gov.ae ili platformi DXB Interact.