Tržište nekretnina u Türkiye: Rezultati godine i razlozi rasta cena u 2026.
U novembru je tržište stambenih nekretnina u Türkiye pokazalo važnu prekretnicu: rast cena korigovan za inflaciju prvi put u poslednjih 21 mesec ušao je u pozitivnu zonu. Ovo je saopštila Centralna banka Republike Türkiye. Godišnji rast indeksa cena stanova premašio je stopu inflacije, što ukazuje na oporavak realne vrednosti nekretnina.
Tokom meseca, cene stanova i kuća porasle su za 2,7%, dok je godišnji rast iznosio 31,4%. To je za 0,3 procentna poena više od inflacije u novembru, koja je iznosila 31,1%. Među najvećim gradovima u zemlji, Ankara je zabeležila najveći mesečni rast cena (+3%), a slede Istanbul (+2,5%) i Izmir (+2,4%).
Prema podacima Turskog statističkog instituta (TÜİK), obim prodaje od januara do novembra 2025. porastao je za 13,3% na godišnjem nivou i dostigao 1.434.133 transakcije. Istanbul je zadržao status najvećeg tržišta, a slede Ankara i Izmir.
Indeks troškova izgradnje (CCI) porastao je za 22,57% na godišnjem nivou i za 0,98% u poređenju sa prethodnim mesecom (septembar). To su zvanični podaci TurkStat-a za oktobar 2025. godine.
Stvarni troškovi su znatno viši nego što pokazuje TÜİK. Izgradnja stambenih objekata sa naknadnom prodajom po trenutnim cenama više nije ekonomski isplativa. Mustafa Küčüker, predsednik Udruženja izvođača radova u Alanji (MÜTBİR), izjavio je: „Stopa inflacije koju trenutno posmatramo premašuje 30%. Preporučujemo svima koji to mogu sebi da priušte da sada investiraju u nekretnine, kupujući kuće i zemljišne parcele.“
U 2024. godini, Odeljenje za planiranje i urbanizaciju Opštine Alanja izdalo je ukupno 1.373 građevinske dozvole, od kojih je 567 bilo za nove projekte. U prvih 10 meseci 2025. godine izdato je 805 dozvola. U 2025. godini, 66% manje novih projekata dobilo je građevinsku dozvolu u poređenju sa prethodnom godinom.
Trenutna situacija ukazuje na to da je rast cena u novim građevinskim projektima neizbežan. Alanja je popularna kako na domaćem tržištu nekretnina u Türkiye, tako i među stranim kupcima. Kuća na moru uvek će biti tražena. Investitori u Alanji nude povoljne uslove kupovine sa dugoročnom otplatom čak i za gotove nekretnine. Saznajte više tokom konsultacija sa licenciranim Stay Property stručnjakom online na našem sajtu. Postavite svoje pitanje u četu.
