Tržište nekretnina u Türkiye u aprilu 2026: ključni pokazatelji i trendovi
Prema podacima Turskog statističkog instituta (TÜİK), tržište nekretnina u Türkiye je u aprilu 2026. godine pokazalo umeren rast, uz primetne promene u strukturi tražnje.
Ukupna prodaja
U aprilu je prodato 126.808 stambenih objekata, što predstavlja rast od 2,6% u odnosu na april 2025. godine.
Raspodela po najvećim gradovima:
- Istanbul — 18.645 transakcija
- Ankara — 10.889 transakcija
- Izmir — 7.014 transakcija
Najmanji broj prodaja zabeležen je u:
- Ardahan — 22 transakcije
- Hakkari — 53 transakcije
- Tunceli — 75 transakcija
Hipotekarna prodaja
Prodaja uz korišćenje hipotekarnih kredita dostigla je 19.531 jedinicu, što je rast od 40,5% na godišnjem nivou.
Udeo u ukupnoj prodaji:
- 15,4%
Od toga:
- 4.245 jedinica odnosi se na prvu prodaju (novogradnja)
Primarno i sekundarno tržište
- Primarno tržište (novogradnja):
39.733 jedinice (+6,2%)
Udeo — 31,3% - Sekundarno tržište:
87.075 jedinica (+1,0%)
Udeo — 68,7%
Prodaja stranim kupcima
Strani državljani su kupili 1.516 nekretnina, što je pad od 1,1% u odnosu na prethodnu godinu.
Udeo u ukupnom tržištu:
- oko 1,2%
Gradovi sa najvećom tražnjom stranaca:
- Istanbul — 528 jedinica
- Antalya — 497 jedinica
- Mersin — 117 jedinica
Najaktivnije nacionalnosti kupaca
- Rusija — 263 transakcije
- Kina — 110 transakcija
- Iran — 100 transakcija
Važno je napomenuti da je Kina prvi put zauzela drugo mesto među stranim kupcima, što ukazuje na promene u strukturi međunarodne tražnje.
Zaključak
Podaci za april 2026. ukazuju na sledeće trendove:
- umeren rast tržišta (+2,6%)
- snažan rast hipotekarnih transakcija (+40,5%)
- dominacija sekundarnog tržišta (68,7%)
- smanjenje udela stranih kupaca (1,2%)
Tržište nekretnina u Türkiye ostaje stabilno, oslanjajući se pre svega na domaću tražnju, dok rast hipotekarnih kupovina ukazuje na postepeno prilagođavanje kupaca trenutnim finansijskim uslovima.
Trenutno u Alanji postoje posebno povoljne cene na sekundarnom tržištu nekretnina uz more. Istovremeno, broj novih građevinskih projekata je smanjen, što stvara ograničenu ponudu i čini ovaj trenutak pogodnim za kupovinu gotovih nekretnina na obali. U Istanbulu se, s druge strane, razvijaju projekti sa hotelskom infrastrukturom, gde je moguće kupiti nekretninu na rate direktno od investitora, što olakšava ulazak na tržište. Za više informacija kontaktirajte online chat na sajtu.
