Tržište stambenih nekretnina u Turskoj poraslo za 13,3%: rezultati za novembar 2025. godine
Turski statistički institut (TÜIK) objavio je novo izdanje zvanične statistike o prodaji nekretnina dana 16.12.2025.
U novembru 2025. godine na teritoriji Turske prodato je 141,1 hiljada stambenih nekretnina. U poređenju sa novembrom prethodne godine, ukupan obim prodaje smanjen je za 7,8%.
Najveća tržišna aktivnost zabeležena je u Istanbulu, gde su realizovane 24.234 transakcije, zatim slede Ankara sa 12.706 prodaja i Izmir sa 8.540. Najniži rezultati zabeleženi su u Ardahanu (78 transakcija), Bajburtu (131) i Artvinu (152).
U periodu od januara do novembra 2025. godine prodaja stambenih nekretnina porasla je za 13,3% na godišnjem nivou i dostigla ukupno 1.434.133 transakcije.
Prodaja stambenih nekretnina uz hipoteku smanjena je u novembru za 1,4% u odnosu na isti mesec prethodne godine i iznosila je 21.499 transakcija. Njihov udeo u ukupnoj prodaji iznosio je 15,2%. Istovremeno, u periodu januar–novembar broj hipotekarnih transakcija porastao je za 53,5%, dostigavši 207.519. Od toga je 5.483 transakcije realizovano u novembru, a 49.973 tokom jedanaest meseci uz direktno korišćenje hipotekarnog kredita.
Prodaja nekretnina bez hipoteke smanjena je u novembru za 8,8% na godišnjem nivou i iznosila je 119.601 transakciju. Ovaj segment činio je 84,8% ukupne prodaje. U periodu januar–novembar prodaja u ovoj kategoriji porasla je za 8,5%, dostigavši 1.226.614 transakcija.
Broj prodaja novih stambenih objekata u novembru smanjen je za 5,4% u odnosu na prethodnu godinu i iznosio je 46.589 jedinica, što predstavlja 33% ukupnog obima tržišta. U periodu januar–novembar prodaja novih stanova porasla je za 8,9%, dostigavši 444.096 jedinica.
Sekundarno tržište takođe je zabeležilo pad u novembru — za 8,9% na godišnjem nivou, na 94.511 transakcija. Na sekundarno tržište otpalo je 67% ukupne prodaje. Međutim, u periodu januar–novembar obim transakcija na sekundarnom tržištu porastao je za 15,4%, dostigavši 990.037 jedinica.
Prodaja stambenih nekretnina stranim kupcima smanjena je u novembru za 9,7% u poređenju sa istim mesecom prošle godine i iznosila je 1.943 transakcije, što predstavlja 1,4% ukupne prodaje. Najveći broj prodaja strancima zabeležen je u Istanbulu (728), Antaliji (662) i Mersinu (157).
U periodu januar–novembar 2025. godine strani kupci su kupili 18.993 stambene nekretnine, što je za 11,1% manje u odnosu na isti period prethodne godine. Najveći broj kupovina ostvarili su državljani Ruske Federacije. U novembru su ih sledili kupci iz Ukrajine i Nemačke.
Sledeći zvanični izveštaj o statistici prodaje stambenih nekretnina biće objavljen u januaru 2026. godine.
Pažnja potencijalnim kupcima!
U 2026. godini očekuje se značajan rast katastarske vrednosti stambenih nekretnina, jer će ona biti ponovo obračunata i maksimalno približena realnoj tržišnoj vrednosti objekata. Katastarska vrednost je zvanična osnova za obračun poreza od 4% prilikom kupovine nekretnine. Samim tim, troškovi prilikom registracije tapua u 2026. godini će porasti. Ukoliko ste odlagali kupovinu, Stay Property preporučuje da izaberete nekretninu već sada i završite dokumentaciju pre povećanja troškova.
Iskoristite najpovoljnije uslove kupovine i novogodišnje akcije kompanije Stay Property. Pošaljite svoja pitanja odmah putem online četa na našem sajtu.
