Viza za Dubai: 8 ključnih promena u 2026. godini
Novi Dubai: kako je sada lakše dobiti dugoročnu vizu i ostati u emiratu
Dubai nastavlja da jača svoju poziciju kao jedno od najatraktivnijih mesta za život i rad. U periodu 2025–2026. emirat je uveo nekoliko važnih viznih promena koje olakšavaju preseljenje, produženje boravka i dobijanje rezidentstva.
Evo najvažnijih novosti koje treba da znate:
1. Ublaženi uslovi za vizu za vlasnike nekretnina (2 godine)
Najznačajnija promena je ukidanje minimalnog praga od 750.000 AED za pojedinačne vlasnike nekretnina. Sada je za dobijanje dvogodišnje vize dovoljno biti jedini vlasnik bilo koje nekretnine u Dubaiju — više ne postoji minimalna vrednost.
Kod zajedničkog vlasništva, minimalni udeo po investitoru smanjen je na 400.000 AED. Ovo značajno proširuje pristup rezidentstvu putem nekretnina.
2. Golden Visa sada uključuje konzularnu zaštitu u inostranstvu
Vlasnici desetogodišnje Golden Vize sada imaju pristup konzularnim uslugama Ministarstva spoljnih poslova UAE u inostranstvu — ranije je ova podrška bila dostupna samo državljanima UAE. Usluga je pokrenuta 2025. godine i nazvana je „bez presedana“.
3. Nove kategorije za Golden Vizu
U periodu 2025–2026. proširen je spisak onih koji mogu dobiti Golden Vizu:
- Donatori Waqf (islamskih zadužbina)
- Influenseri i stručnjaci u gejming industriji
- Nastavnici i medicinske sestre (u čast međunarodnih dana posvećenih tim profesijama)
4. Nove kategorije viza za stručnjake
U septembru 2025. uvedene su četiri nove kategorije kratkoročnih viza za:
- Stručnjake iz oblasti veštačke inteligencije
- Profesionalce iz industrije zabave i događaja
- Posadu kruzera
- Posadu jahti za razonodu
Takođe su izmenjena pravila za humanitarne vize, vize za prijatelje rezidenata i vozače kamiona.
5. Pokrenuta 10-godišnja Blue Visa („Plava viza“)
U 2025. godini zvanično je pokrenuta Blue Visa — desetogodišnja rezidentna viza za osobe koje su značajno doprinele zaštiti životne sredine. Mogu je dobiti:
- Aktivisti i istraživači
- Dobitnici međunarodnih ekoloških nagrada
- Predstavnici kompanija i organizacija koje podržavaju ekologiju
6. U pripremi jedinstvena turistička viza GCC
Uskoro će biti pokrenuta „GCC Grand Tours“ — jedinstvena turistička viza za svih šest zemalja Persijskog zaliva (UAE, Saudijska Arabija, Katar, Bahrein, Kuvajt, Oman). Funkcionisaće slično kao šengenska viza za region.
7. AI platforma Salama za produženje vize
Pokrenuta je nova pametna platforma Salama od strane GDRFA. Sada je moguće produžiti vizu u Dubaiju online za nekoliko minuta. Platforma takođe pomaže pri otkazivanju sponzorstva i odgovara na pitanja korisnika.
8. Produženje vize sada povezano sa neplaćenim kaznama
Prilikom produženja rezidentne vize, sistem automatski proverava postojanje neplaćenih kazni Dubai Police. Neizmirene kazne ne blokiraju produženje, ali sistem nudi njihovu uplatu odmah ili na rate bez kamate. Isto pravilo važi i pri ukidanju rezidentstva.
Želite da dobijete rezidentnu vizu kroz kupovinu nekretnine u Dubaiju?
Tim Stay Property spreman je da pomogne u svakom koraku — od izbora nekretnina koje ispunjavaju nove vizne uslove do potpune podrške tokom transakcije. Menadžer Stay Property dostupan je putem online četa na sajtu — ostavite svoje kontakt podatke u poruci.
