Kada, kako i koliko poreza na nekretnine platiti u Turskoj

Vlasnici nekretnina u Turskoj su u obavezi da svake godine plate porez na imovinu (Emlak Vergisi). Ovaj porez se odnosi i na stambene i na komercijalne objekte i uređen je turskim zakonodavstvom.

Rokovi za plaćanje

Porez se plaća u dve rate:

• Prva rata — do 2. juna 2025. godine.
  
  

• Druga rata — u novembru.
  
  

Moguće je odmah platiti ceo iznos za godinu. U slučaju kašnjenja, obračunava se penal od 1,6% mesečno na neplaćeni iznos.

Gde i kako platiti

Plaćanje se može izvršiti na nekoliko načina:

1. Putem sajta opštine:

Registrujte TAPU u opštini.

Povežite turski broj telefona i dobijte SMS potvrdu.

Posetite sajt opštine (deo E-Belediye).

Izaberite Üyesiz Hızlı Ödeme, unesite podatke.

Platite karticom putem interneta.

1. Putem e-Devlet portala (turkiye.gov.tr).
   
   

2. U banci — lično u filijali.
   
   

3. U opštini — sa sobom ponesite pasoš ili boravišnu dozvolu, a po mogućstvu i TAPU (nije obavezno, ali je preporučljivo).
   
   

Stope poreza

Stope zavise od tipa i lokacije nekretnine:

• Stambena imovina:

0,1% od katastarske vrednosti — u manjim mestima.

0,2% — u većim gradovima poput Alanje.

• Komercijalna imovina:
  
  0,2% — u manjim gradovima.

0,4% — u većim opštinama.

• Građevinsko zemljište: obično 0,1–0,3% u zavisnosti od regiona.
  
  

Za luksuzne nekretnine važe više stope:

• 0,3% — za nekretnine od 280.000 dolara.
  
  

• 1% — za nekretnine od 500.000 dolara.
  
  

Napomena: Katastarska vrednost je često znatno niža od tržišne, pa porez u praksi nije visok.

Porez na nekretnine u Turskoj je godišnja obaveza. Plaćajte na vreme da biste izbegli kazne i kamate.