Koje se nekretnine prodaju u Alanji? Turska, Sredozemno more i raj za odmor

Nekretnine u Turskoj razlikuju se od onih na koje smo navikli u svojim gradovima ili evropskim zemljama. Potencijalne kupce raduju specifičnosti stambenog fonda u turističkim regionima. Na primer – rezidencije u Alanji. To nisu samo stanovi, već poseban način života sa izraženim osećajem odmora.

U Alanji možete kupiti stan na moru ne samo za odmor ili investiranje. Zakon omogućava i preseljenje za stalno. Možete ostati u zemlji sa porodicom i planirati budućnost uz boravišnu dozvolu ili državljanstvo kroz investicije.

Pogledajmo tipove stanova u Turskoj i druge važne aspekte tržišta nekretnina. Ako ostanu pitanja — možete besplatno dobiti konsultaciju od ličnog menadžera Stay Property. Ostavite zahtev za poziv ili poruku u online četu na sajtu.

Zašto je Alanja idealno mesto za kupovinu stana za odmor?

Ovaj šarmantni grad deo je provincije Antalija:

• Antalija: oko 1,4 miliona stanovnika u aglomeraciji, 2,7–2,8 miliona u celoj provinciji.
  

• Alanja: oko 360.000 stanovnika, od čega je oko 190.000 u samom centru grada. Oko 10% čine stranci.
  
  

U Alanji postoji sve: bolnice, škole (uključujući međunarodne), univerziteti, tržni centri. Gradska infrastruktura se brzo razvija, populacija raste, a grad se intenzivno gradi. Za razliku od Antalije i Mersina, čitava obala Alanje prekrivena je plažama za svaki ukus. Turska je treća na svetu po broju plaža sa "Plavom zastavicom", a u Alanji ih ima najviše — 68.

Alanja je kandidat broj 1 među distriktima koji bi trebalo da postanu zasebne provincije. Gustonaseljeni kvartovi u budućnosti će postati posebni gradovi.

Do Alanje se može stići iz aerodroma u Antaliji i Gazipaša-Alanja. Gradi se nova saobraćajnica koja znatno skraćuje put od Antalije.

Alanja je udobna za život, odmor i investiranje.

Stanovi u novogradnji — bez dodatne brige

Svi stanovi u novim kompleksima u Alanji se prodaju sa završenim enterijerom. To je standard turske gradnje. Zidovi su okrečeni, podovi obloženi pločicama ili laminatom, kuhinjski elementi i kupatilska oprema su uključeni. Tapete se retko koriste.

Cena po katalogu već uključuje završene radove. Kupcu ostaje samo da doda nameštaj i tehniku. To je posebno isplativo u poređenju sa "goli zidovi" ponudom u drugim zemljama. Stay Property nudi postprodajni servis za opremanje stana po povoljnim cenama. Neki investitori nude stanove i sa kompletnom belom tehnikom.

„Sve uključeno“ u svetu nekretnina

Stan u Alanji nije samo mesto za život, već i stil. Kompleksi (rezidencije ili "site") nude hotelski nivo infrastrukture: otvoreni i zatvoreni bazeni, teretana, hamam, sauna, roštilj zona, igrališta, sportski tereni, obezbeđenje, kamere, generator, parking...

Sve ovo se koristi bez dodatnih članarina — uključeno je u mesečnu naknadu — ajdat.

Troškovi održavanja i komunalije

Prosečan ajdat za stan 1+1 iznosi oko 50 evra mesečno. Plaćanje je obavezno i ako vlasnik ne boravi stalno. Visina ajdata zavisi od rasporeda, klase kompleksa i njegove opreme.

Struja i voda se plaćaju po potrošnji. Priključak se plaća prilikom registracije na ime vlasnika.

Iznos ajdata utvrđuje se na sastanku stanara. Dodatni radovi se takođe glasaju zajednički.

Godišnji porez na nekretninu u Alanji iznosi 0,2% od katastarske vrednosti (koja je niža od tržišne).

Kompleks obično ima upravnika (kapidžija), ili to obavlja firma.

Za razliku od zemalja bivšeg SSSR i EU, u Turskoj dobijate znatno više za manje para. Umesto posebnih doplata za bazen i SPA — sve je uključeno.

Za 50 evra u Turskoj dobijate kompletan hotelski ugođaj u svom domu.

Rasporedi i tipovi stanova

Broj spavaćih soba označen je prvom cifrom, broj dnevnih soba sa kuhinjom drugom:

• 0+1 — garsonjere (samo na sekundarnom tržištu)
  

• 1+1 — spavaća i dnevna sa kuhinjom
  

• 2+1 — dve spavaće + dnevna
  

• 3+1, 4+1 — za veće porodice
  
  

Spratnost: prizemlje je „0“, a prvi sprat je naš drugi. Često se na ulaznom spratu nalazi infrastruktura. Stanovi u običnim zgradama na prizemlju mogu biti manje atraktivni, ali u novim kompleksima često su to stanovi sa baštom.

Giriş kat — najniže cene, npr. polusuteren bez terase. Bodrum kat (podrum) se ne preporučuje. Bolji izbor: yüksek giriş — podignut ulazni nivo. Zemin kat — u ravni sa zemljom. Optimalno — 60 cm iznad nivoa tla.

Bahçe kat (vrtni dupleks) — stanovi sa pristupom bašti, idealna alternativa vili. Mogu biti jednoetažni ili dupleksi.

Ara kat — najskuplji stanovi, na srednjim spratovima.

Terasni spratovi — dupleksi, često sa spavaćim sobama na spratu (ili terasni dupleksi — spavaće ispod).

Sekundarno tržište

Na sekundarnom tržištu često se nalaze veći stanovi po nižoj ceni. Oni su u „spavaćim“ zonama: Oba, Tosmur, Mahmutlar, Avsalar i centar Alanje.

Prednosti: veći balkoni, često sa roštiljem i dodatnom opremom. Viši plafoni, udobniji raspored.

Nedostaci: treba proveriti stanje zgrade, starost, instalacije. Infrastruktura može biti zapuštena ako se štedi na ajdatu. Preporuka — lično obići i proveriti da li bazeni i sauna rade.

Kako sigurno kupiti nekretninu u Turskoj

U svakom slučaju ćete sarađivati sa posrednicima — samostalna prodaja je retka. Ako agencija ne želi da se bavi objektom — verovatno nešto nije u redu.

Kupovina u inostranstvu zahteva profesionalni pristup: pravna čistoća, stanje kompleksa, stvarna površina, status vlasništva, dugovi...

Licencirana agencija Stay Property radi u skladu sa zakonom. Nudimo info-ture i vlastiti vozni park za vaše razgledanje.

Ne rizikujte — izaberite proverenog partnera i dobijte punu uslugu, uključujući postprodajnu podršku.

Ostavite zahtev za poziv ili pišite u četu na sajtu.